ЛЕСНАЯ АМНИСТИЯ: когда применяется, исключения

        В августе 2017 года вступил в силу федеральный закон  №280-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ», более известный как Лесная амнистия.

В двух словах суть Закона можно выразить следующим образом: если пересекаются или накладываются друг на друга «Лесной» и «Нелесной» участки, то приоритет отдается Нелесному участку. Лесные участки – это участки государственного лесного фонда, находящиеся в собственности РФ. А Нелесные участки – это любые иные  участки, относящиеся к землям с/х назначения, населенных пунктов, землям промышленности и принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам.

Если до Закона о Лесной амнистии пересечение границ Нелесного участка (например, дачного) с Лесным участком – делало невозможным постановку на Государственный кадастровый учет дачного участка, то после вступления в силу Лесной амнистии в границы Леса будут внесены изменения (из Лесного участка будет исключена территория дачного участка), и  дачный участок можно будет поставить на кадастровый учет. Но, не все так просто! Закон о Лесной амнистии содержит ряд Условий и Исключений.

 ИСКЛЮЧЕНИЯ, когда приоритет всё же остается за Лесными участками:

  1. Во-первых, когда зона пересечения попадает в  границы особо охраняемой природной территории (далее – ООПТ), территории объекта культурного наследия (далее – ОКН).
  2. Второе, участок с/х назначения, пересекающийся с Лесным участком по данным Россельхознадзора используется не по назначенью.
  3. Ну и третье, на земельном участке с категорией земли промышленности отсутствует объект капитального строительства.

 

УСЛОВИЯ: 

1. Право собственности на Нелесной участок или объект капитального строительства расположенный на Нелесном участке  возникло  до 01.01.2016.

2.  Право собственности на Нелесной участок возникло до установления границ Лесного участка.

Например.  Земельный участок, расположен в границах населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Собственник (который ранее право зарегистрировал по другой амнистии – Дачной, т.е. без границ) проводит кадастровые работы, в результате которых выясняется, что участок накладывается на Лесной участок. Соответственно при выполнении Условий:

  1. Участок не попадает в границы ООПТ, границы территории  ОКН.
  2. Право собственности на него зарегистрировано до 01.01.2016 года и до установления границ Лесного участка

- выявленное пересечение не будет являться основанием для приостановления (отказа) в кадастровом учете. Одновременно с внесением границ  Нелесного участка, будут внесены изменения в границы и площадь Лесного  участка.

И еще один важный момент:   внесение изменений в границы и площадь  Лесного участка, не лишает права Российскую Федерацию (собственника Леса) на защиту в судебном порядке своих прав и законных интересов. Соответственно на оспаривание законности возникновения прав на Нелесные участки.

Во всех случаях, когда в границы Лесных участков вносятся изменения, орган регистрации прав направляет уведомления в территориальное управление Росимущества и Управление лесами по Тамбовской области.

                                

заместитель директора - главный технолог Филиала кадастровой палаты по Тамбовской области – Кузьмина Вера Александровна.

 


Бесплатная юридическая помощь
Тамбовское областное государственное казенное учреждение Центр занятости населения города Мичуринска и Мичуринского района