Порядок присвоения и изменения адресов объектов недвижимости. Что такое ФИАС?

 

          Начнем с того, что адрес объекта недвижимости, будь то земельный участок, здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства – это характеристика, которая определяет местоположение объекта недвижимости в пределах населенного пункта либо за его пределами. Поэтому, в первую очередь, адрес должен быть уникальным и неповторяющимся, то есть определенный адрес может быть присвоен только одному объекту! Для того, чтобы адрес был упорядочен, легитимен, Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 утверждены    правила  присвоения,  изменения   и аннулирования адресов.
Каким же образом можно присвоить адрес объекту недвижимости? Адрес присваивает орган местного самоуправления по собственной инициативе или на основании заявления собственника объекта недвижимости, либо лица, обладающим в отношении объекта недвижимости правом: хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования. От имени лиц, обладающим определенным правом, могут обратиться их представители, от имени собственников помещений в многоквартирном доме - представитель, уполномоченный решением общего собрания указанных собственников, от имени членов садоводческого товарищества - представитель, уполномоченный решением общего собрания членов такого объединения. 
Следует отметить, в случае образования нового объекта недвижимости, адрес присваивается одновременно с его образованием, то есть постановка на государственный кадастровый учет и (или) регистрация права осуществляется уже в отношении объекта недвижимости с присвоенным адресом, что также подтверждает уникальность объекта недвижимости – неповторяющийся кадастровый номер и индивидуальный адрес! Но для того, чтобы действительно адрес не мог дважды повториться, существует Федеральная Информационная Адресная Система (ФИАС). Одновременно с присвоением  соответствующим органом местного самоуправления  адреса объекту недвижимости, указанный адрес вносится в ФИАС.  Кроме того, ФИАС – общедоступный ресурс, доступ к которому неограничен, и любое заинтересованное лицо может посмотреть информацию об адресе интересующего его объекта недвижимости.
 
начальник отдела учета регистрационных действий №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области Эвелина Балыбина

 


Бесплатная юридическая помощь
Тамбовское областное государственное казенное учреждение Центр занятости населения города Мичуринска и Мичуринского района