Порядок исправления ошибок

 

           С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данным законом предусмотрены изменения в исправлении ошибок в едином государственном реестре недвижимости (кадастре недвижимости и реестре прав на недвижимость).

В соответствии с п.1 ст.61 технической ошибкой является описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Выявить недостоверные сведения может сам правообладатель объекта недвижимости либо иное заинтересованное лицо. Для исправления ошибки необходимо представить заявление в орган регистрации прав посредством личного обращения через многофункциональный центр или почтовым отправлением. Вместе с тем у наших граждан есть возможность воспользоваться электронным сервисом Росреестра и подать такое заявление в электронном виде по адресу: www.rosreestr.ru, раздел «Электронные услуги и сервисы».

Органом регистрации прав постоянно проводятся работы                                 по повышению качества сведений ЕГРН, в рамках которых также выявляются  и исправляются технические ошибки.

Сокращены сроки исправления ошибки, техническая ошибка теперь исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу  решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Меняется понятие «кадастровая ошибка» на новый вид ошибки «реестровая».

Реестровая ошибка –воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Исправление реестровой ошибки возможно следующим образом:

-в соответствии с документами, поступившими в порядке информационного взаимодействия;

- на основании вступившего в законную силу  решения суда об исправлении реестровой ошибки;

-по заявлению об учете изменений с приложением документов содержащих новые сведения.

Реестровая ошибка исправляется в течение 5 рабочих дней со дня получения документов.

В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ исправление технической и реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

После исправления технической и реестровой ошибки в сведениях ЕГРН орган регистрации прав направляет уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки правообладателям                   в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений               в ЕГРН.

Начальник отдела нормализации баз данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области Ирина Русанова

 


Бесплатная юридическая помощь
Тамбовское областное государственное казенное учреждение Центр занятости населения города Мичуринска и Мичуринского района