Как официально зарегистрировать дачу

 

           Мичуринский филиал МФЦ напоминает, что многие граждане до сих пор не имеют права собственности на земельные участки, которые считают своими, не оформили дома и иные постройки. Это означает, что они не имеют права совершать никакие сделки с такой недвижимостью, застраховать ее, завещать наследникам. И самое худшее — вы можете лишиться неоформленной недвижимости без какой-либо денежной компенсации (если например, принято решение об изъятии земли под государственные нужды). И существенная деталь, которую необходимо знать всем: зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Из чего следует вывод: чтобы защищать свое право на недвижимость, это право необходимо зарегистрировать.
         Очень важно: с 1 января 2017 года изменился порядок регистрации прав на недвижимость, в том числе в упрощенном порядке (мы говорим о так называемой «дачной амнистии»). Нововведением является то, что до визита в Росреестр вам нужно получить от кадастрового инженера технический план (где указан дом, гараж, баня и остальные хозяйственные строения). Кстати, если вы оформляете жилой дом, не забудьте принести разрешение на строительство (оно выдается органами местного самоуправления). Обратите внимание на одну тонкость — такие объекты могут быть введены в эксплуатацию без получения разрешения на ввод лишь до 1 марта 2018 года (такое разрешение также оформляется в органах местного самоуправления).
Для получения сведений об интересующем земельном участке необходимо в идеале знать кадастровый номер, но можно обойтись и адресом нужного участка. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), предоставляются в виде выписки из ЕГРН по запросам любых лиц (за исключением сведений, доступ к которым ограничен действующим законодательством).

       Прием запросов от граждан на получение выписки из ЕГРН осуществляют центры предоставления государственных услуг «Мои документы».
     Для уточнения адресных ориентиров, необходимо сначала обратиться в местную администрацию (например, сельский совет) за справкой (для уточнения адреса). Затем необходимо обратиться в МФЦ. После этого информация о корректировке адреса будет автоматически перенаправлена в Росреестр. Что касается изменений в бумажных документах: единственным доказательством того, что именно вы являетесь владельцем земли или дома, является запись в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Поэтому не требуется вносить никаких изменений в бумажные документы. Даже если вы собираетесь продавать или дарить свое имущество, в этом нет необходимости.
Материалы подготовлены с использованием сайта: https://rosreestr.ru/site/press/news/soglasno-kadastru-kak-ofitsialno-zaregistrirovat-dachu/ (официальный сайт Росреестра).


Бесплатная юридическая помощь
Тамбовское областное государственное казенное учреждение Центр занятости населения города Мичуринска и Мичуринского района